Vente maison 337 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 145M2 SITUÉE A NÎMES QUARTIER CROIX DE FER
Cette Maison de ville de 145 m2 située dans un secteur recherché se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau WC, d'un salon et d'une chambre avec placard et point d'eau.
Au 1er étage il y a un grand hall d'entrée, un dégagement puis une cuisine séparée, un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafonds, 1 WC et deux grandes chambres qui communiquent avec la salle de bain.
Possibilité de rendre indépendant le rez de chaussée.
Volets roulants électrique chauffage central au gaz + climatisation réversible, isolation des combles.
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré sans vis a vis avec barbecue et petite cave.
Un garage double et un garage simple viennent compléter l'ensemble
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, il y a deux gares (Nîmes et Saint-Césaire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une épicerie à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre conseiller Julien BEAUMONT pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 337 000 €

Prix au m² : 2 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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KELLER WILLIAMS

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