Vente maison 399 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 752 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Romanella CHABANON - WAH

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Description

-(ouvert inter-agence), Romanella vous propose une MAISON 4 P de plain pied 90 m2 avec piscine + une dépendance de 3 P en plain pied de 55 m2 sur une parcelle de 2210 m2 30000 Nîmes (quartier Les 3 ponts).
Située au calme à 10 min du centre de Nîmes, de la gare et de l'Autoroute. Les écoles et commerces sont à proximité.
La maison 4 pièces de plain pied d'une surface de 90 m2 est composée d'une pièce de vie, une cuisine, 3 grandes chambres et un wc séparé.Un poele à granules chauffe la maison.
La dépendance de plain pied de 55 m2 est composée d'une cuisine, un salon, 2 chambres dont une grande, une salle d'eau et un wc.
Idéal pour un revenu locatif ou l'accueil d'un parent.
Vous profiterez d'une piscine au chlore sécurisée par une cloture ainsi qu'un grand enclos d'environ 350 m2 pour les poules ou autres animaux, ainsi qu'un espace potager et un forage. La maison est sur fosse septique.
Un abris voiture et un garage finissent l'ensemble.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXWH8RN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 210 m²
Piscine	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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