Vente maison 466 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

À Nîmes, secteur CASTANET, à deux pas du bois des ESPEISSES et de l’entrée d’autoroute Nîmes Ouest, cette villa de construction traditionnelle vous accueille dans un cadre végétal. Tels des tableaux de végétation, ses baies et fenêtres vous plongent dans une atmosphère de forêt animée à deux pas de la ville !
Surplombant un grand terrain de 1970 mètres carrés avec piscine elle offre tout le confort moderne (électricité refaite à neuf, cheminée insert, climatisation, menuiseries double-vitrage récentes, excellente isolation, tout à l’égout, poêle à granulé, panneaux photovoltaïques…).
Sa distribution des pièces est optimale : un grand hall d’entrée vous accueille pour vous guider vers un séjour lumineux avec cheminée qui jouxte une grande cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une deuxième salle d’eau et un cellier.
Le jardin est telle une forêt qui entoure la villa offrant des tableaux verdoyants depuis toutes les pièces de vie !
Une grande piscine est agrémentée d’une terrasse en bois sans vis à vis.
Le sous-sol de la maison offre 60 mètres carrées de dépendances destinées au garage, atelier, buanderie.
A noter une notation énergétique excellente grâce à ses prestations (21 Panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique…)
Vous aimez l’espace et la nature ? Cette villa est faite pour Vous !
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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