Vente maison 231 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nogaro (32110)

Maison landaise pleine de charme, 145 m² habitables + potentiel d'aménagement, dépendances sur terrain de 3500 m² en situation isolée.
Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette authentique maison landaise de 145 m² habitables avec possibilité de 80 m² supplémentaires à l'étage. Située dans un endroit calme et isolé, à seulement 5 kms des commerces et services, elle offre un cadre idéale pour les amateurs de grands espaces.
Son séjour de 50 m² + cuisine ouverte offre un lieu où partager les bons moments en famille ou entre amis.
Son très beau salon permet également de s'isoler si on le souhaite.
Son côté pratique est garanti avec ses deux chambres et sa salle de bains en rez de jardin.
Les annexes intérieures sont divisées entre cellier et chaufferie.
Une grande terrasse couverte est idéale pour profiter de l'extérieur et du terrain arboré.
Deux dépendances ainsi que deux boxes sont à disposition , parfaites pour le rangement et mettre les véhicules à l'abri.
Des travaux pour compléter l'isolation sont à prévoir.
Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'hébergement touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.896940Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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SONIA BEAUFEY - CAPIFRANCE

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