Vente maison 239 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Olonzac (34210)

iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : ** A VENDRE - OLONZAC - MAISON TRADITIONNELLE R + 1 - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE CARRELE - PISCINE HORS SOL - TERRAIN CLOS **
Maison de lotissement en angle, lumineuse, mitoyenne par le garage, peu de vis à vis, située dans un quartier calme. Vous entrez directement sur une pièce de vie de 50 m2 agrémentée d'une poêle à bois et sur une cuisine ouverte de 11 m2, côté Sud avec accès direct sur le jardin. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres de 13 m2 ainsi qu'une salle de bain de 6 m2 et des toilettes séparés de 2 m2. Un escalier en bois dessert l'étage sur lequel une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau privative vous acceuille ainsi qu'un bureau de 20 m2 très lumineux. Cette maison offre de belles prestations. Vous apprécierez fortement son garage de 50 m2, carrelé, il laisse de nombreuses possibilités, à vous de vous projeter. Cette villa possède 2 entrées, d'où la possibilité de stationner tout autour de la maison. Climatisation gainable et neuve (2023), poêle à bois. Double vitrage, volets roulants électriques. Toit ok. Terrain clos, arboré, propre. Terrasse en bois et piscine hors sol + cabanon avec coin barbecue. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.
** A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 648 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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DELPHINE MIGNARD - IAD FRANCE

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