Vente maison 299 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pignan (34570)

Au cœur de Pignan, spacieuse maison de village de 145m2, traversante, avec terrasse de 8m2, entièrement rénovée ( DPE : A)
Vous disposez au rdc d'un hall d'entrée, d'un premier séjour de 14.50m2 sous voutes, d'une pièce de musique et/ou cinéma de 15m2 ainsi que d'un cellier de 5m2 et d'un wc séparé.
Par un magnifique escalier moderne et sous une immense verrière vous accédez aux étages :
Au 1 ère étage, vous profitez d'une cuisine équipée et d'un second séjour de 40m2, d'une chambre de 13.50m2 et d'une terrasse de 8m2.
Au 2eme étage, vous disposez d'une grande salle de bain de 10.50m2 avec baignoire et douche, d'un wc séparé, et d'une chambre de 13.50m2.
Au dernier étage, vous accédez à une spacieuse chambre de 17m2 avec un balcon et une imprenable vue sur les toits.
Caractéristiques :
- prestations de qualités: climatisation réversible ( pompe à chaleur), aspiration centralisée, matériaux modernes
- toiture sous garantie décennale, cumulus neuf
- aucun travaux à prévoir
Stationnements et accès :
- possibilités de places de parkings dans un garage sécurisé.
- accès à pieds des écoles, du collège, des commerces, des transports...
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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SENE SOPHIE - DR HOUSE IMMO

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