Vente maison 334 400 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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2 306 €/m²

PLERIN IMMOBILIER

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Description

Incroyable maison de centre ville, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et agréables pour un confort de vie au quotidien pour toute la famille. Ce bien est un véritable coup de coeur: on s'y sent bien dès l'entrée. Cette maison vous permet une vie facile grâce à son emplacement: proche de toutes commodités. L'ensemble se compose: d'une entrée, cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: deux chambres, salle de bain avec wc et un grenier de 40m² facilement aménageable. Au sous sol: rangement, cave, buanderie, chaufferie et deux garage distinct. Un jolie bonus: un T2 bis loué avec entrée indépendante. Chauffage: gaz de ville A visiter... rare sur le secteur Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 PLERIN IMMOBILIER: 02 96 74 72 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1623 - Réf Superimmo : ANVXWV1L8

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Caractérisques

Prix de vente : 334 400 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169194.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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