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Vente maison
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ploumilliau (22300)
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ploumilliau (22300)
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- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Laurent Cotteau - TEATIME IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété familiale de 140m², 8 pièces, 5 chambres spacieuses et un bureau, sous-sol complet, sur un terrain paysagé entièrement clôturé de 1315m², agrémenté d'une terrasse en bois de 30m².
De solide et sérieuse construction, cette maison, très bien entretenue, offre de beaux volumes et l'avantage d'allier un environnement de campagne à une proximité immédiate du bourg de Ploumilliau, avec ses écoles et ses multiples commerces et services. Au calme, vous êtes à quelques minutes des plages de Saint Michel-en-Grève et de Locquémeau et du centre ville de Lannion.
Rez-de-chaussée :
hall d'entrée 8m²
cuisine équipée et aménagée 11,80m²
séjour : 35m² (salle à manger : 22,50m², salon : 12,50m²)
deux chambres de 12,80m² et 10,60m², avec placard intégré;
couloir 4m²
salle d'eau, douche à l'italienne 4,50m²
WC 1,70m²
Vous accédez à l'étage par une porte ouvrant sur un escalier en bois de très bonne facture :
palier 2,50m²
3 chambres de 19m², 20,50m², 13,26m²
espace bureau 6,70m²
2 espaces de grenier sous pente pour rangement 7m² chacun.
Une autre porte dans le hall d'entrée vous mène par un escalier en béton au sous-sol :
Garage 50m² (jusqu'à 3 voitures)
buanderie 23m²
espace de rangement 8m²
Prestation :
Double vitrage PVC
Chauffage électrique radian
Assainissement individuel
2 grands portails manuels
cabanon de jardin
Une maison familiale, qui a accueilli de nombreux enfants, et qui possède de multiples atouts, dans un environnement calme et une situation géographique idéale, à visiter rapidement !
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM505-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI7N
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf
| 145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 315 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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