Vente maison 187 500 €

145 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pommerit-le-Vicomte (22200)

22200 - Nathalie Gaillard vous présente cette maison, nichée au calme sur un charmant terrain, celle ci offre un espace de vie confortable. Au rez de chaussée vous trouverez un sas d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur comprend, un couloir desservant trois chambres, dont l'une possède une pièce attenante, une autre pièce avec ballon d'eau chaude pourrait être aménagée en future salle d'eau. Le garage est attenant à la maison, avec une buanderie/chaufferie à l'arrière. Le jardin de 2400 M² est agrémenté par un hangar de 87 M². La maison est chauffée au fuel grâce à un système de chauffage central et elle dispose de double vitrage, ainsi que d'un assainissement aux normes. Seul l'électricité nécessite une révision. Idéalement située à 5 minutes du bourg, à 10 minutes de Lanvollon et de Guingamp, elle se trouve également à 20 km des plages Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 564015 )

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Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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NATHALIE GAILLARD - OPTIMHOME

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