Vente maison 1 100 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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7 586 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Pietrapolis Lyon 7

06 50 32 59 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OPPORTUNITE - MAISON AU CALME SUR UN TERRAIN DE 1569m2 AVEC POSSIBILITE DE DETACHER PARCLLE CONSTRUCTIBLE DE 600m2
Située au coeur de Prévessin-Moëns,, idéalement située, au bout d'une impasse au calme, proche des commodités, cette jolie maison individuelle de 145m² habitables, construite en 1978 prend place sur un terrain de 1569m2 AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 600m2 DETACHABLE
Vous serez séduit par son potentiel et son cadre idéal pour une vie de famille.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
En prolongement de la pièce de vie, une terrasse couverte entourée de son jardin, accueilleront vos belles journées estivales.
Une volée de marches nous mènent à un espace nuit mansardé, cocooning, avec poutres apparentes où se côtoient 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A cet étage il y a également un grenier aménageable.
Un grand garage double, un espace chaufferie et un garage indépendant complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir
AUTORISATION DP ACCEPTEE POUR LE DETACHEMENT DE 600m2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants, des parcs et jardins ainsi qu'à des établissements scolaires.
La localisation, l'environnement, et le potentiel d'aménagement, autant d'atouts pour un cadre de vie unique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 13-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 20612-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY383M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 7 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 569 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique