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Vente maison 1 100 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gex (01170)

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4 400 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Roméo DRAGONETTI - Capifrance

27 avis

06 12 37 00 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

"EXCLUSIVITE !!
Charmante maison bourgeoise du XVIIe siècle à Gex – 250 m².
Située au cœur de Gex, cette superbe maison bourgeoise, construite en 1617, entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 250 m² construite sur une parcelle de 500 m², elle séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec penderie, qui mène à une belle buanderie et à une cave climatisée. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et accès direct à la terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace d'appoint.
Au premier étage, la maison dévoile une cuisine ouverte avec coin repas et sa salle à manger pouvant accueillir facilement une bonne dizaine de convives, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau et un WC visiteurs. L'escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Le dernier niveau offre un espace modulable avec une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, ainsi qu'une cinquième chambre, idéale pour une famille.
L'extérieur de la propriété vous propose un jardin orienté plein sud (avec son système d'arrosage automatisé), une terrasse agréable, et la possibilité de garer 4 véhicules : 2 dans le garage de 50m2 équipé d'une prise pour véhicules électriques, et 2 sous l'abri extérieur.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers, tout en offrant calme et sérénité.
Si vous recherchez une demeure de caractère avec de beaux volumes et un emplacement privilégié, cette maison est faite pour vous et votre famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi."
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.892168Afficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340937811191 - Réf Superimmo : ANVXXZPYG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1617	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique