Vente maison 264 900 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rabastens (81800)

VIDEO A LA DEMANDE Pour tenir compte des travaux liés au chauffage et aux menuiseries, le prix de cette jolie maison a sensiblement baissé. De plain-pied de 5 pièces de 145m2 hab avec jardin et garage indépendant, cellier et cave, elle se situe à Rabastens, dans un quartier calme et très bien situé, proche de tout.
Son charme vient tout à la fois de son style et de son environnement. Vous verrez quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur nécessite peut-être d'être rafraîchi mais est tout à fait habitable en l'état. Vous améliorerez ses performances énergétiques en ajoutant un poêle éventuellement à l'emplacement de l'ancien poele à mazout, en changeant les fenêtres et en ajoutant de l'isolant dans les combles. Le cellier et la vraie cave sous celui-ci sont des atouts indéniables. Que dire du jardin, du puits et du garage indépendant !
Le couloir dessert
à droite :
- la cuisine indépendante suivies de la
- buanderie/arrière cuisine sous laquelle se situe
- cave.
à gauche :
- séjour avec cheminée en L avec une ancienne terrasse transformée en véranda
à l'arrière :
- une première salle d'eau
- Wc indépendant
- Chambre avec plancher au sol, placard
- Chambre avec plancher au sol
- Chambre
- Salle de bains spacieuse
- Grande chambre accès jardin
Vous le savez déjà sans doute : Rabastens, ce sont aussi 4 établissements scolaires Côté transports en commun, la gare Rabastens-Coufouleux est à proximité. L'autoroute A68 est accessible à 5 km. Vous aimerez aller au cinéma La Halle et profiter des restaurants et des commerces, des boulangeries, Enfin, le marché Promenade des Lices a lieu tous les mardis matin ainsi que les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 900 €

Prix au m² : 1 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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L'ESPRIT DU SUD

Infos légales : B 499389005

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