Vente maison 399 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Recques-sur-Hem (62890)

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2 752 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Saint Omer

184 avis

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Description

Opportunité Unique sur le secteur de Recques-sur-Hem, à 10 minutes de Eperlecques. L'agence Stéphane Plaza de Saint-Omer vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové, située au calme en campagne, mais à quelques minutes seulement des grands axes. D'une surface habitable de 145 m², ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Caractéristiques de la maison : - 4 belles chambres au 1er étage qui offrent un espace idéal pour toute la famille. - 1 chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrant une vie en plain-pied. - Menuiseries PVC avec double vitrage - Isolation des murs et du toit , assurant un environnement chaud en hiver et frais en été. De plus, la propriété comprend 3 appartements T2 de 30 à 33 m², actuellement loués, générant un revenu mensuel attractif de 1 040 euros . - 125 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : d'un atelier, espace de stockage, à la création de nouveaux appartements ou d'espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un environnement calme et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite! Rudy Pavy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 275 593 - Boulogne-sur-mer.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 2024-RP-670 - Réf Superimmo : ANVXWTYRP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266159.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 219 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Année de construction : 1840	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT OMER

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