Vente maison 349 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquefort-de-Sault (11140)

Découvrez ce magnifique chalet en bois niché au cœur d’un village pittoresque des Pyrénées Audoises. Cet havre de paix, construit en fustes et impeccablement entretenu, offre des vues imprenables sur le majestueux Mont Madre et les paysages environnants.
Un Intérieur Chaleureux et Convivial
Avec une superficie de 145 m² habitables, ce chalet accueille un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière avec des vues multiples. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. De larges terrasses permettent de profiter pleinement de la nature environnante.
À l'étage, se trouve un espace nuit confortable et intime : trois chambres douillettes, dont deux avec balcon privé, offrent des havres de paix pour des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace de détente ou de travail.
Des équipements modernes complètent ce chalet bois incluant un poêle à bois et des convecteurs électriques dans les chambres, deux balcons et de vastes terrasses permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le sous-sol est pratique et abrite un garage spacieux, une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles. Le chalet est Implanté sur un terrain bucolique et arboré de 2000 m², son jardin paysager est un véritable écrin de verdure. Un portail de garage automatique, une électricité aux normes et une construction de qualité en bois traité viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Tout à l'égout.
Un Village Charmant et Accessible
Situé à seulement 10 minutes d'Axat, dans une vallée où vous trouverez de nombreux commerces et services, et à 30 minutes de Quillan, ce village charmant est également à 1h45 de Carcassonne et de son aéroport international. Desservi par des marchands ambulants, il offre aussi, dans un hameau voisin, un petit café et une épicerie de dépannage.
Ce chalet est un lieu idyllique, rempli de charme et de calme, proche de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable bijou à découvrir et à apprécier.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE IMMO

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