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Vente maison 385 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouffiac-Tolosan (31180)

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  • 2 655 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
HK HomeKare

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865 avis
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Description

A VENDRE A ROUFFIAC (31180) - MAISON DE 145m2 IDEALEMENT SITUEE LIMITROPHE A SAINT-JEAN AVEC JARDIN DE 1000m2 SANS VIS-A-VIS !
Entrez et découvrez un séjour LUMINEUX d‘environ 50m2 avec une cuisine semi ouverte et une buanderie/ cellier attenante. Également au rez-de-chaussée une première chambre, une grande salle de d'eau avec double vasque et WC séparé. Ainsi qu'un espace de plus de 20m2, pouvant être aménagée en suite parentale, avec une partie chambre, dressing, salle d'eau et véranda de 6m2 (pouvant servir à un bureau). A l'étage, une magnifique chambre mansardée de plus de 17m2, une pièce de 7m2 pouvant être aménagée en dressing et une salle d'eau avec douche et WC.
Le plus, un garage de plus de 20m2 est attenant à la maison, avec un parc coté nord pouvant accueillir 2 à 3 voitures supplémentaires. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1000m2, offrant une terrasse sans vis-à-vis, un joli espace PISCINABLE, ainsi qu'un cabanon de 10m2.
La chaudière au gaz est récente, ainsi que du double vitrage et volet électrique centralisé.
Commerces et transport avec accès au métro et écoles au pied de la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 12/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 60608-97-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWX4ET
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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