Vente maison 319 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-sur-Orne (14320)

14320 SAINT-ANDRE-SUR-ORNE - CALME - OPPORTUNITE A SAISIR -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un secteur calme de Saint-André-sur-Orne.
Cette maison spacieuse de 145m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 26.4m² avec poêle à bois , une cuisine équipée et aménagée , une chambre qui peut être aménagée en suite parentale.
Aux 1 er étage, trois autres chambre spacieuse est une salle de bain avec W. C et aux 2-emes étages 2 grandes chambres.
Pour les amoureux de la nature et des moments en extérieur, une belle terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, un jardin de 600 m² vous offrira un espace verdoyant.
Cette maison au charme indéniable bénéficie d'une exposition Est et Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible assure une tranquillité absolue.
Situer à moins 1km des commerces, de l'école et de L'ORNE pour les ballades, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les matériaux de construction en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure de caractère.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.
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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 821 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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