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Vente maison 329 900 €
145 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-André-sur-Orne (14320)
145 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-André-sur-Orne (14320)
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- 2 275 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Thomas Campitis - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14320 SAINT-ANDRE-SUR-ORNE - CALME - OPPORTUNITE A SAISIR -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un secteur calme de Saint-André-sur-Orne.
Cette maison spacieuse de 145m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 26.4m² avec poêle à bois , une cuisine équipée et aménagée , une chambre qui peut être aménagée en suite parentale.
Aux 1 er étage, trois autres chambre spacieuse est une salle de bain avec W. C et aux 2-emes étages 2 grandes chambres.
Pour les amoureux de la nature et des moments en extérieur, une belle terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, un jardin de 600 m² vous offrira un espace verdoyant.
Cette maison au charme indéniable bénéficie d'une exposition Est et Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible assure une tranquillité absolue.
Situer à moins 1km des commerces, de l'école et de L'ORNE pour les ballades, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les matériaux de construction en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure de caractère.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
N'hésitez pas à contacter CAMPITIS THOMAS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158557 - Réf Superimmo : ANVXWK6OD
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Prix de vente : 329 900 €  | Prix au m² : 2 275 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 821 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 145 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 654 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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