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Vente maison 540 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamas (13250)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamas (13250)
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- 3 724 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Virginie CARETTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-CHAMAS, voici une vraie bâtisse pour les férus de pierres, bois, charme et caractère ! A 5 minutes du cœur du village et de la Plage des Cabassons, voici une maison individuelle, non mitoyenne, d'une surface d'environ 150 m² sur une parcelle de 1000 m².
Construite sur 2 niveaux, la maison s'articule ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie comportant la cuisine ouverte; elle-même desservant l'accès au cellier, puis la buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau et sanitaire complètent ce niveau.
L'étage se décompose en 3 chambres, un espace bureau, une grande mezzanine, et le confort d'une douche et sanitaires.
Un grand garage, actuellement atelier, peut être transformé espace d'habitation.
L'ensemble est posé sur un terrain, partiellement clôturé, agrémenté d'une végétation variée et plaisante, de 4 places de stationnements, d'un abri, et de 2 lieux de vie : une belle terrasse plein sud, et un espace convivial, véritable coin frais bourré de charme, où l'on est tout simplement bien.
On retiendra: une maison réalisée en autoconstruction datant de 2001; les murs de 40cms d'épaisseur sont en briques monomur enduits à la chaux; ce qui lui confère une isolation thermique et une bonne inertie, la possibilité de construire une piscine et d'agrandir la surface habitable (COS résiduel) et l'harmonie du lieu.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854873)
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340933849466 - Réf Superimmo : ANVXVWAWB
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 513 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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