Vente maison 199 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christophe (17220)

iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : Authentique Maison de Village à Saint-Christophe à Rénover - Beaucoup de Potentiel !
Découvrez cette charmante maison de village, située à Saint-Christophe, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet. Construite en 1840, cette propriété regorge de potentiel pour réaliser une magnifique rénovation et retrouver tout son éclat d'antan.
Idéale pour une famille nombreuse ou pour un premier achat, elle se situe à 2kms seulement de la Jarrie.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Un couloir donne accès à l'escalier et débouche sur un grand hall qui dessert une salle de bain et 5 chambres spacieuses, dont certaines offrent des superficies généreuses pour créer des espaces confortables.
L'ensemble bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les après-midi ensoleillés. De plus, la possibilité de stationner est assurée grâce à la présence d'un second terrain.
Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités et des axes de transport.
Idéal pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés de maisons pleines d'histoire. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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PAULINE BAZIN - IAD

Siren : 810234344

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