Vente maison 199 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christophe-Vallon (12330)

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1 372 €/m²

Joël ROMIGUIÈRE - SAFTI

06 49 56 54 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans un petit village calme aux portes de Saint Christophe Vallon, à 15 minutes de l'aéroport de Rodez venez découvrir cet ancien presbytère. Cette bâtisse en pierre rouge daterait du XIV ème siècle et a depuis été remanié avec des ajouts. La restauration a été réalisée en respectant le cachet ancien ( enduit bio à la chaux, terres cuites anciennes ...).
En position dominante dans le hameau et sans vis à vis la maison possède une très belle vue dégagée sur la campagne vallonnée. Le rez de chaussée est composé de vastes caves et d'un garage.
Au 1er se trouvent un grand séjour donnant sur une terrasse, un coin cuisine et une salle d’eau. Du séjour quelques marches descendent dans une pièce comportant une mezzanine.
A l’entresol se trouve une deuxième salle de bain.
Au second 3 chambres et un dressing.
Au troisième un grand palier servant d’espace de rangement et une chambre mansardée.
Le jardin attenant est arboré de fruitiers.
La maison est raccordée à la fibre.
Chauffage central au gaz, poêle à bois dans le séjour.
Si ce bien vous intéresse merci de contacter Romiguiere conseiller SAFTI qui se fera un plaisir de vous le faire visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674 - SAFTI – ROMIGUIÈRE Joël, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1312942 - Réf Superimmo : ANVXVVGPD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²	Année de construction : 1700
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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