Vente maison 342 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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2 359 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sébastien ETHEVE - iad

124 avis

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Description

iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Maison individuelle 5 chambres avec sous-sol total sur une parcelle de 1 390 m².
Idéalement située à Ponthierry, cette maison familiale de caractère vous séduira par ses espaces généreux et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 390 m², elle offre une surface habitable bien pensée, idéale pour une famille ou un projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, et un séjour double lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au sous-sol.
À l’étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d’un WC, ainsi que de deux pièces isolées sous combles, offrant de belles possibilités d’aménagement.
L’une attenante au WC, idéale pour la création d’une salle de bain complémentaire, et l’autre, accessible depuis une des chambres, parfaite pour un dressing spacieux ou un bureau selon vos besoins.
Le sous-sol total vous offre un vaste espace fonctionnel, comprenant une grande buanderie avec douche, un garage de plus de 35 m², un espace de rangement, un cellier et une cave.
Les extérieurs arborés vous permettent de profiter de chaque moment de la journée, avec des espaces à l’avant et à l’arrière de la maison selon votre souhait et l’ensoleillement.
Travaux récents et entretien soigné : Les fenêtres, la porte d’entrée et les volets roulants électriques ont été remplacés il y a moins de 5 ans, tandis que l’isolation a été refaite il y a moins de 10 ans, garantissant un confort optimal.
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied du centre de Ponthierry et de toutes ses commodités. Les grands axes et les centres commerciaux sont à moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison offre un véritable coup de cOEur, parfaite pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel de la parcelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630967 - Réf Superimmo : ANVXX12F6

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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