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Vente maison 394 500 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hippolyte (17430)

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  • 2 721 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Philippe Cahuzac - efficity

Philippe Cahuzac - efficity

6 avis
06 21 06 39 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17430 - SAINT-HIPPOLYTE - BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145 M² - SUPERBE MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Saint-Hippolyte, dans un quartier résidentiel calme.
Construite en 2012, cette maison de 145 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général impeccable de cette propriété avec des matériaux de qualité.
Le salon/cuisine très spacieux de 75 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Le poêle apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie.
La cuisine entièrement équipée donne accès à la terrasse extérieure exposée Sud-Est et à la piscine enterrée, idéale pour les journées ensoleillées.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant un espace de vie privé et confortable.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 2499 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bois renforce le charme de cette propriété.
Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce petit bijou immobilier et laissez-vous séduire par le confort et le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167517 - Réf Superimmo : ANVXWW9ML
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Caractérisques
Prix de vente : 394 500 €Prix au m² : 2 721 € / m²
Taxe foncière : 1 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 499 m²Piscine
Orientation : SudGarage
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 75 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 833 € / an
Maximum : 2 481 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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PHILIPPE CAHUZAC - EFFICITY

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