Vente maison 320 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Joseph-de-Rivière (38134)

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2 207 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: au sol

Jérôme Artaud - efficity

6 avis

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Description

38134-SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE- MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - SUPERFICIE 145.0 M2 - TERRAIN 1124 M2- TRES CALME-VUE MAGNIFIQUE.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette très belle maison traditionnelle située à Saint-Joseph-de-Rivière, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Nichée au cœur de la nature et du parc naturel régional de Chartreuse, cette villa soignée et très bien entretenue de 145.0 m2 sur deux demis- niveaux offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous serez immédiatement séduit par ses six pièces lumineuses, comprenant un spacieux salon/séjour de 30.0 m2, une cuisine ouverte de 12 m2 ainsi que quatre chambres accueillantes dont une superbe suite parentale de 24 m2 . Deux salles de bain, un grand dressing de 7 m2 et un WC à chaque étage complètent l'aménagement.
A noter la présence d'un grenier sous velux de 12 m2 totalement aménageable ce qui permettrait d'optimiser la surface habitable selon vos besoins.
Enfin un garage et une buanderie/cellier de plus de 25 m2 communiquant directement avec l'espace de vie finalisent la distribution.
A cela s'ajoute une grande terrasse exposée SE de 80 m2 dont 30 m2 couverts qui vous permettra de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Chartreuse, de la Grande Sûre et de la cascade de la Pisserotte plus particulièrement.
Le terrain de plus de 1100 m2 est entièrement clos et arboré vous offre un espace généreux et verdoyant dans un environnement calme et apaisé.
Vous pourrez y stationner aisément deux voitures en plus du garage fermé.
Cette maison a toujours été très bien entretenue par ses propriétaires, et l'étiquette énergétique classée D est aussi un gage de la qualité de l'isolation de l'ensemble, la présence d'un vide-sanitaire permet en plus une ventilation optimale des fondations et de la structure.
Pour le quotidien, un arrêt de bus Trans'Isère ( également scolaire ) est situé à 200 m et le centre du village à 2 km ou se trouve l'école primaire, une crèche, boulangerie, tabac/presse, supérette, médecin, dentiste, mairie...
De nombreux départs de petites ou grandes randonnées sont accessibles directement à pied ou en vélo via la nouvelle Voie Verte récemment aménagée.
La situation géographique de la maison la place à 28 km de Chambéry et Grenoble, 12 mn de Voiron et Voreppe, ainsi que des différentes autoroutes qui mènent à Lyon, Bourgoin ou Valence par exemple.
Si vous souhaitez profiter d'un cadre de vie privilégié, de l'air pur, et du calme, tout en étant proche de tout les côtés pratiques alors contactez-moi dès à présent pour organiser une visite de ce bien rare dans cette situation et configuration !
Jérôme ARTAUD
0688687032 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170170 - Réf Superimmo : ANVXXAIDE

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 1 295 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 124 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel: au sol
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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