Vente maison 329 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maximin (38530)

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : À SAINT-MAXIMIN, à seulement 5 minutes de PONTCHARRA, découvrez cette maison au charme unique, offrant un potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, une cuisine pratique s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et les prés environnants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir de troisième chambre.
Les combles, en partie aménagées sur environ 50 m², offrent de belles possibilités d'extension.
À l'extérieur, un espace sous toit mène à une grange et à une ancienne écurie, ajoutant encore au cachet de cette propriété. Un bassin en fonctionnement complète le terrain, et le jardin attenant peut être agrandi.
Ce bien atypique, situé à 20 minutes de Chambéry et à 30 minutes de Grenoble, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à l'axe autoroutier et ferroviaire à seulement 10 minutes en voiture. La commune de Saint-Maximin dispose également d'une école maternelle et primaire, idéale pour les familles.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de caractère.
Je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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FANNY CARCELES - IAD

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