Vente maison 387 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Située au cOEur d'un village pittoresque, cette maison de bourg spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 145 m² habitables, elle comprend :
4 Chambres : Deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants.
Pièce de Vie Lumineuse : Un salon/séjour généreux de plus 60 m², idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
Cuisine Aménagée et Équipée : Offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Buanderie Pratique : Un espace dédié pour les tâches ménagères.
Jardin Clos de Murs : Une parcelle de 332 m², offrant intimité et sécurité.
Chauffage Économique : Equipée d'un poêle à pellets, garantissant chaleur et confort, tout en étant respectueux de l'environnement.
Atelier Fonctionnel : Un espace de 13 m² pour les bricoleurs.
Mezzanine Polyvalente : Offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 387 000 €

Prix au m² : 2 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

67 avis clients

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