Vente maison 469 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

iad France - Jeremy Couty vous propose: Savenay - Belle Maison familiale 4 Chambres + 1 bureau, vie de plain-pied avec Lumière Traversante et Emplacement Idéal ! Maison Coup de coeur !
Découvrez cette ravissante propriété d'architecte, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée neuve, le tout sur un terrain de 700m2 environ exposé Sud-Ouest !
Situé à proximité immédiate des commerces et écoles, cet emplacement stratégique combine praticité et tranquillité. Profitez du calme, de volume et de proximité !
La maison est doté d'une pièce de vie de plus de 50m2, qui donne sur le jardin avec une terrasse composé d'un coin détente et d'un coin à manger pour recevoir amis et famille. On y découvre 1 WC indépendant et une pièce d'eau sur chaque niveau. Au rez de chaussé, une entrée avec rangements, une belle pièce de vie, une suite parentale avec dressing, un bureau avec rangements. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Une buanderie arrière cuisine, un garage attenant et un cabanon! Véhicules sous double carports!
Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir par vous-même le charme de ces espaces. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Menuiseries alu récentes, double vitrage, fibre, volets électriques centralisés, construction récente, chauffage au sol et convecteurs, assainissement tout à l'égout conforme ! Pas de vis à vis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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JEREMY COUTY - IAD

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