Vente maison 365 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Savenay (44260)

iad France - Jeremy Couty vous propose: Rare Opportunité - Maison Familiale avec Suite parentale au RDC - Hameau de Savenay - Terrain de 1200m2 - Garage 50m2 avec carport !
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale, un véritable écrin de verdure niché dans un hameau recherché de Savenay. Calme et sérénité règnent en maîtres, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² vous accueille, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et confort. La salle à manger et le séjour, avec une lumière traversante, s’ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Au même niveau, un espace modulable vous permettra d’aménager un salon cosy ou une chambre supplémentaire selon vos envies. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, vous offre un véritable cocon d’intimité. Une seconde salle d’eau rénovée récemment avec rangements et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet étage parfaitement agencé.
À l’étage, l’aménagement réalisé en 2005 dévoile une mezzanine pleine de charme, parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou une salle de jeux pour les enfants. Deux grandes chambres spacieuses et une pièce d’eau avec meuble vasque et WC viennent parfaire ce niveau.
Mais ce qui fait de cette maison un bien d’exception, c’est son extérieur préservé et sans vis-à-vis. Sur un terrain paysager de 1 266 m², profitez d’un cadre enchanteur où tout a été pensé pour savourer l’instant présent : un coin terrasse exposé Sud-Ouest, un terrain de pétanque pour les soirées estivales, et un jardin entièrement clos qui ravira petits et grands.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un grand garage de 50 m² récent avec carport, d’un cabanon de rangement et d’un portail motorisé pour plus de confort.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement calme, cette maison est également à quelques minutes des commodités : commerces, marché, pôle santé, écoles de la maternelle au lycée, ramassage scolaire à proximité immédiate, sans oublier les complexes sportifs et les superbes balades autour du lac et des marais. La gare est seulement à 5 minutes en voiture également !
Informations complémentaires : un DPE en D cohérent avec les travaux d'aménagement réalisés récemment, des menuiseries PVC double vitrage, la fibre optique disponible et installée. Toiture en ardoise synthétique
Assainissement individuel à revoir, chauffage électrique par radiateurs!
Un bien unique et rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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JEREMY COUTY - IAD

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