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9
Vente maison 125 500 €
145,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talensac (35160)
145,49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talensac (35160)
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- 863 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 74 ans et Dame de 74 ans –
TALENSAC - A 30 minutes de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Système de chauffage changé en avril 2024 - Pompe à chaleur -
Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2).
Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 450 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 204 750 € qui se compose en un bouquet de 125 500 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 576 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2131 & 2132
Valeur du bien 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : GM269-COMPANY40163PBC - Réf Superimmo : ANVXVX9BH
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| Bouquet : 125 500 € | Rente : 576 € / mois |
| Prix au m² : 863 € / m² | Âges : 74 et 74 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40163pbc/145/nu2wg/bareme.pdf
| 145,49 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 681 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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Siren : 852935709 - N° de carte professionnelle : CPI35022021000000015
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