Vente maison 259 200 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treignac (19260)

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1 788 €/m²
Terrasse
Chauffage au bois

TREIGNAC IMMOBILIER

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Description

Propriété
Exclusivité agence ! Aux abords de la Vézère et à deux pas du coeur de village, cette belle demeure du XVII ème de 145 m² habitable, a su garder toute son authenticité à l'extérieur comme à l'intérieur ! Elle jouit d'un beau terrain arboré de 3270 m² avec grange de 80 m² au sol, fournil, cave voûtée, puits, terrasses et garage. La cuisine et sa salle à manger de 42 m² vous accueille avec un escalier à vis de toute beauté et sa cheminée d'origine dans laquelle trône une élégante cuisinière à bois. La visite se poursuit par le séjour de 43 m² avec sa cheminée (iinutilisée) et ses poutres apparentes et par une salle d'eau avec toilettes. Un confortable escalier mène à un vaste palier qui dessert une salle de bain avec toilettes, quatres chambres dont une avec bureau en enfilade et une de 22 m² avec cheminée monumentale, accès à l'escalier à vis ainsi qu'au grenier aménageable avec charpente et couverture refaites il y a une vingtaine d'années. Chauffage central gaz et assainissement autonome à revoir.
Réf 1663 T
Vous ne resterez pas insensible à son cachet et pour un avant goût, hésitez pas à demander notre visite virtuelle !
Prix : 259 200 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 240 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 Euros et 7640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1663_T_ - Réf Superimmo : ANVXWAIH2

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Caractérisques

Prix de vente : 259 200 €	Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 885 €

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1680	Chauffage au bois
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 610 € / an

Maximum : 7 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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