Vente maison 260 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ury (77760)

iad France - Boris Boulat vous propose: Maison de ville de 145m² environ avec cour avant située à Ury proche des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie) et de l'autoroute A6.
Ancienne grange réhabilitée avec matériaux de qualité en 2014, vous ne pourrez qu'être séduit par son charme alliant le moderne et l'ancien.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une belle pièce de vie de 50m2 avec 2 grandes baies vitrées et un poêle à bois ainsi qu une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une pièce de 10m2 servant de cellier-buanderie.
Au 1er étage:
Un grand palier pouvant servir de salle de jeux dessert 2 chambres avec placard, une salle de bain complète avec double vasque et un wc séparé avec lave mains.
Au 2ème étage:
Vous disposez d'une suite parentale.
La maison dispose également d une place de stationnement.
Idéal pour une activité de Gite, un investissement locatif ou un 1er achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Boulat Boris - EI(ID 18208) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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BORIS BOULAT - IAD

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