Vente maison 392 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vairé (85150)

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2 707 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Isabelle GAUVAIN - iad

48 avis

06 09 74 76 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : Vous serez séduits par cette maison de plain pied de 145 m2 habitable de 2009 qui se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m2 avec son poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau, une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain (avec sa double vasque, sa douche, sa baignoire), trois chambres avec placards, une salle d'eau (simple vasque, douche et wc), un wc indépendant, une buanderie, un grenier (non compté dans la surface habitable) a été aménagé en pièce mansardée polyvalente (pouvant servir de cinquième chambre, de bureau, de salle de jeux, d'atelier, etc...), un garage de 30 m2 avec sa porte motorisée.
Le terrain clos de 647 m2 avec ses terrasses en bois, sa piscine semi-enterrée chauffée et ses cabanons de jardin viennent compléter cette visite.
Les + :
- Volets roulants électriques
- VMC double flux
- Chauffe eau solaire
- Citerne souple de récupération d'eau de pluie de 7000 litres
- Assainissement collectif
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623340 - Réf Superimmo : ANVXWYASB

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Caractérisques

Prix de vente : 392 500 €	Prix au m² : 2 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	Piscine
Année de construction : 2009	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ISABELLE GAUVAIN - IAD

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