Vente maison 737 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

Maison bourgeoise des années 1930 d'environ 150 m² entièrement rénovée avec son agréable jardin clos de mur de pierre, arboré et fleuri lui donnant un côté très authentique.
Idéalement située au calme d'une impasse à 300 m de la gare, 200 m de l'hôpital, 500 m de l'étang au duc et à 700 m du centre ville et son marché.
Vous bénéficiez de tous les transports à votre porte et commodités, à venir, du quartier de la gare.
Composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants avec lave mains et d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et équipée. Un poêle à bois agrémente cette très belle pièce qui dispose d'une très belle hauteur sous plafond et qui dispose d'un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres.
Au sous-sol une buanderie et une cave.
Vous pouvez également stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété.
Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908246226

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Prix de vente : 737 000 €

Prix au m² : 5 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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