Vente maison 810 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauhallan (91430)

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5 586 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE DU GOLF

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Description

VAUHALLAN, dans un secteur privilégié et sans nuisance, à proximité de toutes commodités et à 10 min à pied de la Place de la Ferme. Cette superbe maison de 145 m2 habitable (surface de référence: 207 m2) sur un terrain paysagé de 481 m2 exposé plein SUD saura retenir votre attention ! Construite en 2004 sur un sous-sol total et une vue imprenable sur la vallée. La maison comprend au Rez de Chaussée, une entrée, un salon-salle à manger traversant avec cheminée donnant sur la terrasse, une grande cuisine americaine équipée avec son cellier attenant, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au sous-sol, un bureau ,un atelier, une cave, un WC, un local technique et un bar/discothèque de 50 m2 environ, parfait pour pouvoir inviter des amis ! Vous disposerez également d'un garage double indépendant de 35 m2. Prestations de qualité et entretenue impéccablement. Chauffage avec plancher chauffant au Rez de Chaussée et éléctrique à l'étage. Systéme d'aspiration centralisée et arrosage automatique. Une maison de famille dans un cadre idyllique. A voir absolument !!! L'Agence de la Ferme et du Golf, spécialiste de votre région depuis plus de 50 Ans !!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000790 - Réf Superimmo : ANVXX8Z5N

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 5 586 € / m²

Barème d’honoraires : https://agimmodugolf.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2004
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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