Superimmo
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Vente maison 419 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Villemoisson-sur-Orge (91360)

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  • 2 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Samira LAGHMIRI - iad

Samira LAGHMIRI - iad

41 avis
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Description

iad France - Samira Laghmiri (06 67 53 22 27) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 135 m², construite en 1989, parfaitement adaptée à la vie de famille. Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour vos enfants.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec le wc, un double séjour lumineux avec cheminée vous invite à partager des moments conviviaux en famille. Le séjour se prolonge par une spacieuse véranda, idéale pour vos repas en toute saison, ouvrant sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La cuisine équipée et fonctionnelle, permet d' accéderer aux deux garages, offrant un espace de stationnement généreux, avec en combles aménagé, parfait pour le télétravail, une activité professionelle ou loisir !
À l'étage, un vaste palier avec balcon dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, offrant aux parents un véritable espace privatif. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant sont également présents pour le confort de toute la famille.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible, ainsi que d’une cheminée pour profiter de moments chaleureux au salon.
Cette maison réunit espace, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des écoles et des commodités. À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri EI (ID 15234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1561701 - Réf Superimmo : ANVXWCO6I
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Année de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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