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Vente maison 199 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-les-Corbières (11360)

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  • 1 372 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Emilie ROUBY - iad

Emilie ROUBY - iad

48 avis
06 76 58 61 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à Villeneuve-les-Corbières !
Située à seulement 30 minutes des plages et à 40 minutes de Narbonne, cette résidence de 145 m² environ offre un espace de vie exceptionnel. Nichée dans un village des Corbières, proche des commodités locales, cette ancienne cave transformée en habitation en 2004 séduit par son charme unique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 145 m² environ
Grand garage : 120 m² environ, hauteur sous plafond de 2,91 m
Deux terrasses et un patio : Espaces extérieurs agréables
Description détaillée :
En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de 42 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée de 11 m² environ est complétée par une arrière-cuisine/buanderie de 3 m² environ. Le couloir conduit à deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un grenier complètent l'espace de vie.
Atouts majeurs :
Rénovation récente : Modernité et confort
Matériaux de qualité : Finitions soignées
Chauffage au sol, Pompe à chaleur : Confort thermique assuré
Double vitrage, Isolation : Économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Emplacement idéal : À proximité des plages et des commodités, dans un village paisible des Corbières.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552147 - Réf Superimmo : ANVXW7XLB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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