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Vente maison 372 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vinassan (11110)

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  • 2 566 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jérémy Ginollin - iad

Jérémy Ginollin - iad

3 avis
06 19 39 54 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : ***VINASSAN - MAISON T6 145 M2 - 4 FACES - PLAIN PIED - PISCINE MACONNEE - TERRAIN DE 700 M2 - GRAND GARAGE / ATELIER - GROS POTENTIEL***
Charmante Maison Familiale de 145 m2 avec 5 chambres Jardin arboré construite en 1988, Garage et Piscine !
Vous entrez dans le hall d'entrée qui amène à un joli salon/salle à manger cathédral de 35 m2 lumineux donnant sur une cuisine ouverte, grand bureau pouvant servir de chambre d'ami.
Coté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres avec 2 salles de bain et wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et wc.
À l'extérieur, le jardin arboré de 700m² vous promet des moments de détente en plein air.
Une grande piscine maçonnée de 4 X 8 carrelée exposée Sud avec cuisine d'été vous permettrons de profitez de vos belles journée en famille.
+++ Grand garage en sous sol d'environ 140 m2 pour garer vos véhicules ou servir d'atelier.
Idéal artisan ou bricoleur.
Les travaux réalisés récemment :
- Cumulus solaire
- Tableau électrique
- Menuiserie en double vitrage
- VMC double flux
- Isolation par l'extérieur côté nord plus tout le sous sol
- Démoussage de la toiture
Le tout à été réalisé en 2022 pour un confort optimal.
Des travaux de rénovation reste malgré tout à prévoir :
- Cuisine
- Peinture
- Salle de bain et salle d'eau
Le quartier est résidentiel, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate.
A 5 min de Narbonne et 15 min des Plages.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale confortable à Vinassan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ouvert au partage d'affaire.
Avis de Valeur OFFERT sur l'Aude et l'Hérault.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660838 - Réf Superimmo : ANVXXI0CF
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 701 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 932 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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JÉRÉMY GINOLLIN - IAD

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