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Vente maison 795 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Viry (74580)

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  • 5 483 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
Swixim du Genevois

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Description

Maison confortable dans ferme rénovée
Réf. 1949JF : Dans le charmant village prisé de Malagny, au calme absolu, à 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), venez découvrir cette pépite du 18e siècle, entièrement refaite à neuf et divisée en deux logements jumelés tout confort alliant authenticité et modernité.
Rien n'a été laissé au hasard ! Tout a été pensé pour votre confort afin de vous apporter sérénité et plaisir.
Vous serez charmés par la majestueuse pièce de vie avec cuisine (52 m2), ouverte sur la terrasse et le jardin, par les trois grandes chambres de l'étage, avec salle de bains et douche, WC séparés, ainsi que par la grande pièce (21 m2), sous combles, pouvant faire office de salle de jeux ou de suite parentale (les accès pour une salle de bains sont déjà existants).
Et bien sûr, une buanderie, un WC visiteur et deux places de parking extérieures (avec possibilité de créer un carport - PC déjà en force).
En somme, un bien exclusif, immédiatement disponible, qui vous rendra la vie facile.
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Visite virtuelle disponible sur demande.
Seconde partie de la ferme rénovée également à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1915.5€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1949JF - Réf Superimmo : ANVXXF4O8
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2024
Vue dégagéeAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Jardin (219 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 915,5 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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