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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Albias, offrant des prestations de grande qualité dans un cadre paisible et soigneusement aménagé.
Caractéristiques de la maison principale :
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Une salle d'eau moderne, parfaitement agencée.
Un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour le confort quotidien.
Équipements haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité.
Espace supplémentaire attenant :
Accessible directement depuis la maison, un espace indépendant vous propose :
Une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC, offrant un confort supplémentaire, une pièce à vivre à laquelle s'ajoute une mezzanine aménagée en chambre, optimisant l'espace avec élégance.
Atouts extérieurs :
Superbe piscine, propice à la détente avec une immense terrasse récente.
Grand garage et parking pour plusieurs véhicules.
Terrain entièrement clôturé et joliment paysagé, offrant intimité et sérénité.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort et espace.
Ne tardez pas à la visiter !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COULOUMIERS Emilie, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 532 082 013.
Référence agence : 9891
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Publiée le 28/02/2025 - Réf. agence : SCZF-UOP-PHD - Réf Superimmo : ANVXXZBG9
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 1 879 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/621/bareme.pdf

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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