Vente maison 329 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 253 €/m²
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Bienvenue dans cette charmante villa bien exposée, située dans un cadre paisible, offrant un style de vie pratique et confortable. Avec ses 4 chambres, dont 1 suite et 2 chambres en réz de-chaussée, cette propriété spacieuse est idéale pour les familles ou pour accueillir vos invités. L'espace de vie de 36 m2 s'ouvre sur une terrasse exposée sud et la cuisine dinatoire meublée de 19 m2.
Sur une parcelle de 1185 m2, vous bénéficierez d' un environnement calme etproche de toutes les commodités. 3 terrasses promettent de longs moments de détente, un terrain piscinable, 1 grand garage de 36 m2 et un cabanon en bois permettant le rangement de vos outils.
Une pompe à chaleur neuve permet la climatisation réversible par le sol ainsi que par blocs clim type split.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence qui allie fonctionnalité et confort, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou

Publiée le 11/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63299 - Réf Superimmo : ANVXUTTYY

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1999	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06