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Description

16000 ANGOULEME À VENDRE MAISON DE VILLE
Laissez-vous séduire par cette splendide maison en pierre et posez vos valises! La maison de 146 m² habitables a été restaurée avec goût! Pas de travaux à prévoir, emplacement idéal et recherché, au calme, et proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 50 mètres. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une belle entrée de 9 m², bureau de 11 m², salon et salle à manger de 26 m², cuisine aménagée de 15 m², buanderie et toilettes. À l'étage, palier de 5 m², toilettes, salle de bain de 5 m², trois belles chambres dont une de 16 m² avec son dressing, une de 15 m² avec placard, une de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous serez enchanté par l'atelier d'artiste de 20 m² qui pourra selon votre projet accueillir une activité libérale grâce à son accès indépendant de celui de la maison!
Matériaux de qualité, beaux planchers en bois massif, fenêtres en double vitrage, cours et jardin arborés, terrasse, pergola avec store électrique, grille en fer forgé, petit garage, cave et grenier accessible, zone non inondable. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/02/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 69273DHI1682 - Réf Superimmo : ANVXUU3YM
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Caractérisques
Prix de vente : 274 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage: radiateursCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix
3 novembre 2024

Baisse de 5,3%

274 500 €
21 juin 2024

Baisse de 3,3%

289 900 €
29 mars 2024

Baisse de 5,4%

299 900 €
12 février 2024
316 900 €
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