Vente maison 556 500 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Assérac (44410)

44410 ASSERAC, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien vous présente cette longère de prestige à ASSERAC (proche de la Baule)
Magnique demeure entièrement rénovée nichée dans la campagne sur une parcelle de 2700 M2 avec piscine.
La longère vous propose de belles prestations sur 2 niveaux.
Au RDC, une entrée avec placards et toilettes séparées, une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne et
une pièce de viie de 60 m2 avec saalon cheminée en granit, salle à manger et cuisine toute équpée
A l'étage, une mezzanine donnat sur plusieurs espaces nuits
A l'exterieur, terrasse, jardin, 2 gerages ferméss, possibilité de garer 5 voitures et grande piscine
A n'en pas douter, vous êtes sur un bien d'exception, venez la visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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PATRICE REY - EFFICITY

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