Vente maison 960 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bagnolet (93170)

Située dans le quartier familial et paisible des Coutures à Bagnolet, à deux pas du square Jean Ferry, prend place cette charmante maison de ville contemporaine de 146 m², entièrement rénovée et repensée en 2021 par le cabinet d'architectes ABFD. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine dînatoire de 16m2, un double séjour de 47m2 baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur le jardinet privatif végétalisé sans vis-à-vis, un placard et des wc indépendants complètent ce niveau . Une bibliothèque et un banc avec de nombreux rangements ont été conçus sur mesure. L'escalier mène au premier étage à l'espace bureau et aux trois chambres dont une suite parentale de 26m2 disposant d'un dressing mural et d'une salle d'eau avec wc, deux autres chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant complètent l'ensemble. Une cave d'environ 20m² complète ce bien. Cette maison idéalement située aux portes de Paris est un véritable havre de paix et de luminosité,. Un lieu où il fait bon vivre. Bus 102 à 200m et à 4 arrêts de ligne 9 Métro- Croix de Chavaux CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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