Jean-reynald GABET - LEDIL IMMOBILIER

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Description

24100 - Située sur les hauteurs du Bergeracois, dans un quartier pavillonnaire recherché, cette agréable maison du constructeur Rouquié date des années 80.
Elle vous accueille par une entrée donnant accès à la pièce de vie très lumineuse de 50m² ouverte sur une cuisine aménagée avec cheminée et baies vitrées. Belle terrasse couverte avec vue panoramique sur la ville.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d' une salle de bain, d'une douche et WC indépendant
En rez de jardin : Studio avec entrée indépendante pour une location ou autre. Garages 3 voitures, atelier, salle de sport chauffée.
Le tout sur une parcelle paysagée de 1250m² clôturée.
Les plus de ce bien : chauffage au sol - double vitrage - chalet de jardin - quartier - prix -
*****197000€*** chez LEDIL IMMOBILIER.
Pour visiter ce pavillon téléphoner M. LEDIL immobilier 0669960470
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_5235
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : REY_5235 - Réf Superimmo : ANVXW6DYX
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Caractérisques
Prix de vente : 196 900 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 247 m²1 niveau
GarageAnnée de construction : 1985
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
230 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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