Vente maison 472 500 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Biesheim (68600)

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3 236 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Description

Maison individuelle de 2010 - 7 pièces 146 m² habitables sur 554 m² de terrain avec piscine à Biesheim
Posez vos valises dans cette belle maison située dans un environnement très calme à proximité des écoles et des commerces, à 20 mn de Colmar et 10 mn de Breisach.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Des toilettes avec WC suspendu, lave-mains et fenêtre
- Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé sud donnant sur la terrasse et le jardin
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre
Au premier étage :
- 3 chambres de respectivement 18.15m², 16.50 m² et 11.58 m² habitables
- Une spacieuse salle de bains meublée de 11.60 m² habitables avec baignoire balnéo d'angle, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.
Dans les combles :
- Une grande pièce d'une surface d'environ 30 m² au sol entièrement aménagée avec deux velux équipés de stores occultants, pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol
- Un local technique / buanderie avec fenêtre
- Une pièce avec fenêtre
- Un garage double pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée
A l'extérieur :
- Une piscine enterrée structure béton de 8 x 4 m² chauffée par pompe à chaleur
- Une terrasse d'environ 30m²
- Un espace jardin avec coin potager
- Deux places de stationnement
Points techniques :
- Belle performance énergétique
- Chauffage réversible au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur géothermique
- Ballon d'eau chaude 300L neuf (2024)
- Fenêtres double-vitrage avec volets motorisés
- Remplissage de la piscine grâce à un puits
- Entretien programmable et automatique de la piscine (intégré sous le volet roulant)
- Arrosage automatique du jardin
Classe énergie : B
Date de réalisation du DPE : 02/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070€ par an (y compris abonnements) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 472 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Emmanuelle Schumann (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n° 404 159 212
______________________________________
Haus - 7 Zimmer 146 m² auf 554 m² Grundstück mit Schwimmbad in Biesheim
Ein Haus in einer sehr Umgebung in der Nähe von Schulen und Geschäften.
20 Minuten von Colmar und 10 Minuten von Breisach entfernt.
Im Erdgeschoss:
- Ein Eingang mit Abstellraum
- Toiletten mit Wandtoilette, Handwaschbecken
- Eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner
Im ersten Stock:
- 3 Schlafzimmer : 18,15 m², 16,50 m² und 11,58 m²
- Ein geräumiges Badezimmer von 11,60 m² mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Wandtoilette.
Auf dem Dachboden:
- Ein großer Raum mit einer Grundfläche von ca. 30 m², mit zwei Oberlichtern mit Verdunkelungsrollos, der als Spielzimmer, Büro oder mit der Möglichkeit zur Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern genutzt werden kann.
Im Kel...

Publiée le 13/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1483-LH - Réf Superimmo : ANVXWHTAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf

146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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