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462 000 €
3 164 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 554 m²
Maison individuelle de 2010 - 7 pièces 146 m² habitables sur 554 m² de terrain avec piscine à Biesheim Posez vos valises dans cette belle maison située dans un environnement très calme à proximité des écoles et des commerces, à 20 mn de Colmar et 10 mn de Breisach. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Des toilettes avec WC suspendu, lave-mains et fenêtre - Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé sud donnant sur la terrasse et le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre Au premier étage : - 3 chambres de respectivement 18.15m², 16.50 m² et 11.58 m² habitables - Une spacieuse salle de bains meublée de 11.60 m² habitables avec baignoire balnéo d'angle, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. Dans les combles : - Une grande pièce d'une surface d'environ 30 m² au sol entièrement aménagée avec deux velux équipés de stores occultants, pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Au sous-sol - Un local technique / buanderie avec fenêtre - Une pièce avec fenêtre - Un garage double pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée A l'extérieur : - Une piscine enterrée structure béton de 8 x 4 m² chauffée par pompe à chaleur - Une terrasse d'environ 30m² - Un espace jardin avec coin potager - Deux places de stationnement Points techniques : - Belle performance énergétique - Chauffage réversible au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur géothermique - Ballon d'eau chaude 300L neuf (2024) - Fenêtres double-vitrage avec volets motorisés - Remplissage de la piscine grâce à un puits - Entretien programmable et automatique de la piscine (intégré sous le volet roulant) - Arrosage automatique du jardin Classe énergie : B Date de réalisation du DPE : 02/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070€ par an (y compris abonnements) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 462 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce publiée par Emmanuelle Schumann (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n° 404 159 212 ______________________________________ Haus - 7 Zimmer 146 m² auf 554 m² Grundstück mit Schwimmbad in Biesheim Ein Haus in einer sehr Umgebung in der Nähe von Schulen und Geschäften. 20 Minuten von Colmar und 10 Minuten von Breisach entfernt. Im Erdgeschoss: - Ein Eingang mit Abstellraum - Toiletten mit Wandtoilette, Handwaschbecken - Eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner Im ersten Stock: - 3 Schlafzimmer : 18,15 m², 16,50 m² und 11,58 m² - Ein geräumiges Badezimmer von 11,60 m² mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Wandtoilette. Auf dem Dachboden: - Ein großer Raum mit einer Grundfläche von ca. 30 m², mit zwei Oberlichtern mit Verdunkelungsrollos, der als Spielzimmer, Büro oder mit der Möglichkeit zur Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern genutzt werden kann. Im Kel...
