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Description

iad France - Albena Matten vous propose: À vendre : Maison de 168 m² sur un secteur proche frontalier.
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure ? Découvrez cette belle demeure de 168 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 4 ares, à proximité immédiate des commerces et des commodités ainsi que de l’Allemagne.
Un intérieur généreux et modulable :
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes confortables et la lumière naturelle qui traverse la maison. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, idéale pour réunir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être aménagée selon vos envies.
Vous retrouverez également une chambre ainsi qu’une salle de bain au même niveau.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres en haut, dont une impressionnante pièce de 30 m² qui peut aisément être transformée en suite parentale avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. De belles possibilités d’aménagement s’offrent à vous pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Un extérieur enchanteur :
Le jardin arboré, véritable atout de cette propriété, invite à la détente et aux moments de convivialité. Bordé d’arbres fruitiers, il offre un cadre verdoyant où vous pourrez savourer des instants privilégiés en plein air. Que ce soit pour jardiner, créer un espace de jeu pour les enfants ou tout simplement profiter des beaux jours, ce jardin ne manquera pas de vous charmer.
Une grande cave complète le bien, ainsi qu’un grenier isolé.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et n’attend que vous pour y écrire une nouvelle histoire. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albena Matten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 918495557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/02/2025 - maj le 12/05/2025 - Réf. agence : 1664451 - Réf Superimmo : ANVXXWMQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix
2 mai 2025

Baisse de 7,4%

325 000 €
18 février 2025
351 000 €
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