Vente maison 245 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charnizay (37290)

iad France - Virginie Muller (06 38 72 71 01) vous propose : Le calme et confort en famille à 30 minutes de Loches, 2h30 de Paris dans cette charmante demeure en pierre aux pieds du Château de Charnizay. Maison aux charmes de l'ancien, tout confort moderne, de 4 belles chambres, montée sur un étage, de 146m 2. Elle vous offre garage, terrasse, abri de jardin et piscine hors-sol sur son vaste et paisible parc clos de 3967m 2 ( partie verger), tout est là pour petits et grands. Rassemblement de vacances ou maison de famille, profitez de son lumineux double salon carrelé avec poêle à bois de 33m2 environ, ou de la terrasse avec vue verte. Au rez-de-chaussée : deux vestibules, salon/salle à manger, cuisine dinatoire, salle d'eau et WC, cellier/garage, grande terrasse sur l'arrière de la maison. A l'étage, découvrez un palier, 4 chambres avec parquet (une avec dressing) et une jolie salle de bains. wc indépendant, coin bureau et dressing viennent compléter ce niveau.
Partie technique : Double vitrage PVC, Pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires pour revente d'électricité. Tout à l'égoût. Foncier de 883€. Ne tardez pas à visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 678 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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VIRGINIE MULLER - IAD

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