Vente maison 414 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Maison de Bourg située au Château d'Olonne, extrêmement originale et unique!
Composée d'une partie ancienne de 101m2 environ en excellent état et d'une partie récente de 45m2 environ construit en 2018.
La maison d'origine se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres dont une de petite taille (8m2 environ) et une salle d'eau avec WC.
Un porche relie la maison à la construction nouvelle.
En bas se trouve une pièce lumineuse de 22m2 environ, conçue à l'origine pour la musique, mais qui s'adaptera parfaitement à d'autres loisirs ou activités professionnelles.
Enfin, un escalier extérieur dévoile un jardin arboré (rare dans un centre ville), une terrasse exposée S/E et un studio de 22m2 environ.
Unique en son genre, située dans un quartier animé et dynamique, cette propriété se distingue par son mélange habile de l'ancien et du nouveau.
Avec des commerces et des écoles à proximité, vous pourrez profiter d'une vie pratique et conviviale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 2 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SONIA RACAUD - IAD

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