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Description

Venez découvrir cette belle maison de village et son magnifique terrain arboré, longé par un ruisseau.
Vous y trouverez une belle pièce d'été, mais surtout le verger, de quoi faire un grand potager, et même se promener.
Le village apporte toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, ...
La fibre est ici aussi!!
Ici, le plus gros du travail a été fait : isolation, menuiserie, électricité, ....
Il ne vous reste qu'à décorer à votre goût, choisir votre cuisine et votre salle de bain !
Très bien agencé, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie prévue avec la cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre.
Au premier, 3 chambres de grands volumes, une pièce passante pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC.
Pour le rangement un sous-sol et un grenier de 84 m² chacun.
De plus, mobilier restant et matériel peuvent faire parti du prix !
Pour plus de renseignements, photos, visite virtuelle ... appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840824)

Publiée le 09/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 340935997634 - Réf Superimmo : ANVXUGFQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 144 400 € Prix en baissePrix au m² : 989 € / m²
Taxe foncière : 413 €

9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 794 m²
3 niveauxParking extérieur
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 9,6%

144 400 €
9 janvier 2024
159 750 €
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