Vente maison 281 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PLAINE
MAISON FAMILIALE 146 M2 - TERRAIN 480 M2
3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - COUR 2 VOITURES
SALLE DE BAINS NEUVE
JOLI JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE HORS-SOL
CLASSE ÉNERGÉTIQUE D
Découvrez cette maison familiale située dans un secteur calme de la Plaine, proche des transports, de l'école et des commodités.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée de 21 m2 avec cellier attenant, ainsi que le salon et la salle à manger de 28 m2 . En accès direct, le jardin a été aménagé en deux terrasses avec store et pergola, barbecue, espace piscine et pelouse, idéal pour profiter des journées d'été. ainsi qu'un potager. Une magnifique salle de bains neuve avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé, et le garage, entièrement isolé avec porte motorisée.
À l'étage, on trouve 3 chambres de belles dimensions (22 m2, 14 m2, 13 m2), un bureau de 8 m2, un second wc et un espace de rangement facilement accessible sous les combles.
Le tout est lumineux et fonctionnel, avec des équipements récents comme le carrelage neuf, la climatisation à l'étage, les fenêtres double vitrage oscillo-battantes, la fibre, le portail motorisé. Pas de travaux à prévoir, pas de plomb, pas d'amiante !
À découvrir absolument !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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