Vente maison 264 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Congénies (30111)

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1 808 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 Parking

Grégory FRIEDERICH - SAFTI

06 07 62 30 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison se distingue par son environnement calme et son accès facile aux villes de Nîmes et de Montpellier.
Au premier niveau, vous bénéficiez d'une surface au sol de plus de 92m², et la possibilité avec deux entrées à part de créer un logement totalement indépendant de 60m² tout en conservant le garage.
Le deuxième niveau d'une surface totale (hors balcons) de 72m² est très lumineux.
Vous y trouverez un beau salon/séjour, une cuisine, ces deux pièces ouvertes sur des balcons orientés ouest ainsi qu'une chambre et un bureau.
Le dernier niveau est composé d'une très belle chambre avec placards intégrés et d'une salle de bain, pour une superficie totale de 24m².
La climatisation et un garage de 20m² complètent ce bien.
Vous trouverez tout à proximité des commerces, les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches.
Diagnostics complets sur demande, dossier en agence, au plaisir de vous rencontrer pour vous présenter cette belle maison pleine de charme et de possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200 - SAFTI – FRIEDERICH Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1343862 - Réf Superimmo : ANVXWFTJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

146 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²	1 Parking
Balcon	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 novembre 2024

Baisse de 4%

264 000 €

2 août 2024

275 000 €

Localisation

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GRÉGORY FRIEDERICH - SAFTI

Siren : 442219200 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936